Chiriile au crescut cu 1% în aprilie față de anul trecut

Evoluția Chiriilor în București

Prețul mediu de închiriere în București a ajuns, în aprilie 2026, la aproximativ 609 euro, ceea ce reprezintă o scădere de 2,7% față de luna precedentă. Cele mai mari ajustări au fost observate în Sectorul 2 și Sectorul 5, iar Sectorul 1 s-a păstrat în continuare ca fiind cel mai scump, cu o medie de 806 euro, deși aceasta a scăzut cu 6% comparativ cu aprilie 2025, dar a crescut cu 3% pe parcursul anului.

Pe un segment mai detaliat, garsonierele din București au avut un preț mediu de 397 euro, înregistrând o creștere de 4% față de anul anterior. Apartamentele cu două camere au arătat o medie de 582 euro, cu o ușoară scădere de 2% față de anul trecut. Apartamentele cu trei camere au fost disponibile pentru aproximativ 843 euro, cu o variație similară de -2% comparativ cu aprilie 2025.

Analiza Generală a Pieței de Închirieri din România

Pe plan național, piața chiriilor a dat dovadă de stabilitate, după o perioadă de creștere a prețurilor. Monica Dudău, director al marketingului pentru sectorul imobiliar în cadrul OLX Group (inclusiv Storia și OLX Imobiliare), a comentat: „Datele din aprilie sugerează o liniștire a dinamicii pe piața chiriilor, în urma unei perioade cu presiune asupra tarifelor în anumite orașe. Conform informațiilor de pe platforma Storia, evoluția pieței rămâne echilibrată, cu un avans de aproximativ 1% față de anul anterior, dar cu o scădere de 1,9% față de luna martie, ceea ce subliniază tendința de stabilizare. De asemenea, este esențial să se ia în considerare discrepanțele între statisticile oficiale și cele observate în orașele mari, care pot evidenția stagnări sau ajustări punctuale. Observăm scăderi în multe piețe locale și un număr semnificativ de orașe unde prețurile au rămas constante, ceea ce sugerează o schimbare a comportamentului chiriașilor, care devin mai prudenți în ceea ce privește bugetele lor, dar și o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor.”

Alte orașe au prezentat evoluții variate. De exemplu, Iașiul a avut o scădere lunară de 6%, în timp ce Aradul a marcat o ajustare de 5%. Brașovul și Sectorul 4 din București au avut, de asemenea, scăderi de -4%. Pe de altă parte, Oradea a fost singurul oraș analizat care a înregistrat o creștere a chiriilor cu 5% față de luna anterioară. Piețele mari precum Cluj-Napoca, Constanța și Craiova au avut stabilitate în prețuri. Anual, Timișoara a raportat o creștere de 8%, în timp ce Iașiul, Constanța și Craiova au avut scăderi de 3%, 2% și, respectiv, 1%.

Preferințele Chiriașilor: Ce Caută Românii?

În aprilie 2026, utilizatorii Storia au avut o activitate crescută, vizualizând cu 6% mai multe anunțuri comparativ cu aceeași lună din 2025. Cele mai căutate locuințe sunt apartamentele cu două camere, care reprezintă aproape 50% din totalul căutărilor. Garsonierele constituie 31,5%, iar apartamentele cu trei camere au o cotă de 18,6%. De menționat este că, pe parcursul acestui an, apartamentele cu trei camere au câștigat o popularitate mai mare, având o creștere de 12%.

Cea mai mare parte a anunțurilor vizionate a fost în Sectorul 3 și Sectorul 6 din București, care se află pe primele două poziții în preferințele utilizatorilor. Sectorul 1 a cunoscut o expansiune de anunțuri vizualizate de +21%, urmat de Sectorul 5 (+12,5%) și Sectorul 4 (+9%).

---

De reținut

Analiza pieței imobiliare din România scoate în evidență o stabilitate a prețurilor de închiriere în majoritatea orașelor, cu variații în funcție de sector. Interesele chiriașilor continuă să se modifice, ceea ce se reflectă în tipurile de locuințe căutate, punând accent pe apartamente mai mari.

Storia rămâne un instrument esențial pe piața imobiliară, oferind informații valoroase atât pentru chiriași cât și pentru proprietari.